Règlement de construction de résidence que vous devriez connaître pour l'examen de licence immobilière -

Vous pensiez qu'il fallait des briques, du bois, des clous et du ciment pour construire une maison, n'est-ce pas? C'est le cas, mais l'examen de licence immobilière s'attend à ce que vous sachiez sur le papier impliqué. La construction de bâtiments, résidentiels (maisons et appartements) et non résidentiels (à peu près tout le reste) sont réglementés dans la plupart des régions du pays. Les règlements sont en place pour assurer la sécurité et, ces dernières années, une construction plus éconergétique.

Un code du bâtiment est un règlement qui établit des normes minimales relatives aux matériaux et aux pratiques de construction, d'électricité, de plomberie et de sécurité et aux éléments éconergétiques tels que l'isolation. Les codes du bâtiment sont adoptés et administrés au niveau local (village, ville, ville et comté).

Dans certains États, le gouvernement de l'État adopte un code du bâtiment et exige ensuite que chaque gouvernement local utilise ce code ou un code plus strict. Vous devez savoir si votre état a un code d'état et comment il s'applique aux municipalités locales. Dans les états qui ont un arrangement où le gouvernement local peut adopter un code du bâtiment plus strict, cette question est une question préférée sur l'examen immobilier.

Le code du bâtiment fournit également des détails qui régissent le processus de construction, et c'est là que tout le papier entre en jeu.

Comment construire cette maison

Bien que le processus puisse varier d'un endroit Dans un autre cas, vous devez généralement suivre ces étapes pour construire une maison:

1. Plans provisoires.

   Les plans sont des dessins détaillés du bâtiment qui sont généralement préparés et remplis par l'architecte agréé ou l'ingénieur que vous embauchez. Ils incluent généralement spécifications ou spécifications qui fournissent des détails écrits de certaines fonctionnalités.

2. Déposer une application.

   Vous soumettez les plans en même temps qu'une demande à l'organisme gouvernemental approprié, généralement le commissaire du bâtiment ou l'inspecteur ou le service de l'application du code.

3. Passez en revue les plans.

   Les responsables du département du bâtiment examinent vos plans pour s'assurer qu'ils sont conformes à toutes les ordonnances et règlements de la municipalité.

4. Délivrer un permis de construire.

   Le département du bâtiment vous délivre alors un permis de construire, et vous pouvez maintenant commencer officiellement la construction.

5. Effectuer des inspections.

   Un fonctionnaire du service du bâtiment inspecte votre projet à différents moments de la construction. Les éléments typiques inspectés comprennent les fondations, les charpentes, l'isolation et les travaux d'électricité et de plomberie.

6. Subir l'inspection finale.

   Un agent du bâtiment inspecte le projet lorsque la construction est terminée.

7. Délivrer un certificat d'occupation.

   Lorsque le service du bâtiment est satisfait que vous avez terminé le projet conformément à vos plans et à tous les codes et règlements appropriés, il vous délivre un certificat d'occupation, souvent appelé > C of O, , ce qui est une preuve importante que vous avez correctement terminé le projet. Lorsque la construction implique une modification interne de la maison, un certificat d'achèvement ou de conformité peut être délivré dans certaines municipalités. Lancer une fête. Règlements de construction spécifiques à l'Etat

8. La plupart des Etats ont une réglementation concernant le développement. Certains états ont plus que d'autres. En vous préparant à l'examen, vous devrez faire un tour dans votre pays pour connaître les règles de développement de votre état.

Trouver ce que les organismes d'État jouent un rôle dans le contrôle du développement, ce que sont les principales lois et les problèmes auxquels elles sont confrontées est probablement suffisant; Cependant, si vous devez suivre un cours de pré-licence, accordez une attention particulière aux agences d'état et aux lois avec lesquelles ils traitent. Si vous n'avez pas à suivre un cours, il suffit d'étudier le matériel que l'état vous donne pour préparer l'examen.

Les problèmes de développement possibles que votre état peut traiter sont les suivants.

Routes d'état:

Découvrez qui contrôle si vous avez la permission de mettre une nouvelle allée sur une route nationale. Habituellement, ce sera votre département d'état des transports ou des autoroutes.

• Préoccupations concernant les incendies et l'électricité: Votre État peut avoir une agence ou un département spécial qui s'occupe des réglementations relatives aux problèmes d'électricité et de sécurité incendie.

• Problèmes environnementaux: Certains États ont adopté des règlements qui exigent que l'on prenne en compte les questions environnementales dans le développement des terres. Bien qu'adoptés par l'État, ils peuvent être administrés au niveau municipal local.

• Conservation historique: L'histoire de la zone de conservation est un autre facteur dans lequel les États ont adopté des règlements, mais ont délégué le pouvoir de les administrer ou d'adopter des règlements plus stricts à la municipalité locale.