Risque et QuickBooks 2012 - mannequin

Le risque est un problème, même avec des investissements simples comme les CD de banque. Mais avec des investissements en capital, aucune agence gouvernementale ne cherche votre intérêt et ramasse les morceaux si les choses font un Humpty Dumpty et viennent s'écrouler.

La budgétisation des immobilisations et la gestion des risques ne sont pas directement liées à l'utilisation de QuickBooks. À certains égards, la budgétisation du capital concerne une tâche de gestion financière qui est d'une importance cruciale et à laquelle vous devez penser … mais une tâche que QuickBooks ne supporte pas directement.

Pensez donc un instant à la gestion et à l'évaluation des risques dans le cas des dépenses en capital.

Faites très attention et réfléchissez à vos flux de trésorerie.

• Plus vous réfléchissez et estimez les flux de trésorerie d'une dépense en capital, plus vos résultats sont fiables et utiles. Les bonnes estimations de flux de trésorerie produisent de bonnes mesures du taux de rendement.

  Expérience.

• Vous devez absolument expérimenter vos hypothèses. Apportez des modifications et observez comment ces changements influent à la fois sur les flux de trésorerie et sur les taux de rendement. Pensez au taux d'actualisation que vous utilisez.

• Il faut implicitement prendre en considération le risque qu'un investissement vous fait faire face. Un professeur de finance a dit un jour: «Votre taux d'actualisation devrait être égal au taux de rendement que produisent des investissements tout aussi risqués. "Il y a une énorme sagesse dans cette simple directive. En même temps, si vous envisagez des placements moins risqués, vous voulez utiliser un taux d'actualisation inférieur. Un investissement à risque relativement faible dans un immeuble de bureaux, par exemple, ne devrait pas être évalué avec un taux d'actualisation qui convient peut-être à un investissement super risqué dans une nouvelle technologie de pointe.

  Un autre point connexe est peut-être que vous voulez essayer différents taux d'actualisation. En expérimentant non seulement vos flux de trésorerie, mais aussi vos taux d'actualisation, vous pouvez voir comment la qualité d'un investissement change lorsque vous utilisez différents taux d'actualisation (et implicitement faites des hypothèses différentes sur le risque de l'investissement).

  Si vous avez un investissement en construction à l'étude, vous devriez envisager toutes sortes de dépenses liées à la réparation et à l'entretien du bâtiment.

  Si vous louez des locaux dans le bâtiment de quelqu'un d'autre, vous devez tenir compte de toutes sortes de dépenses, y compris une assurance spéciale que le locateur vous fait acheter, des montants spéciaux que vous dépensez parce que l'espace ne correspond pas vos besoins, et ainsi de suite. QuickBooks vous aide avec ce type d'information.