1968 Federal Fair Housing Act Exceptions à l'examen du permis de construction - mannequins

Vous devez connaître les règles applicables à l'examen de permis immobilier, ainsi que les exceptions qui s'y rattachent. La Federal Fair Housing Act de 1968 a été rédigée avec certaines exceptions, ou des cas dans lesquels les gens, dans un sens, peuvent discriminer dans les questions de logement. En plus de se souvenir des exceptions elles-mêmes à des fins de test, vous devez vous souvenir de ces deux facteurs importants en ce qui concerne ces exceptions:

• Même si une exception est légale pour une personne (comme le propriétaire d'une maison unifamiliale qui vend sa maison), un agent immobilier n'est pas autorisé à participer à l'exception. Les agents immobiliers sont tenus à un niveau plus élevé dans les questions de logement équitable.

• La publicité discriminatoire ne peut être utilisée; encore une fois, même lorsque l'exception elle-même est légale. Le propriétaire d'une maison unifamiliale ne peut utiliser la publicité discriminatoire pour vendre sa maison, même si elle peut faire preuve de discrimination lors de la vente finale.

Âge:

• Une exemption est accordée aux protections de logement accordées aux classes d'âge et aux familles destinées aux personnes âgées. Le logement peut être réservé aux personnes de 62 ans et plus ou de 55 ans et plus dans les cas où au moins un occupant par logement a 55 ans et qu'au moins 80% des logements sont occupés par des personnes âgées de 55 ans ou plus. Dans ces cas, les enfants peuvent être exclus.

  Logements occupés par leurs propriétaires:

• Les logements multifamiliaux de deux à quatre logements dont l'une des unités est occupée par le propriétaire sont exemptés des lois sur le logement équitable. Clubs privés:

• Une organisation limitant son adhésion peut fournir un logement restreint à ses membres, tant qu'elle n'offre pas de logement au grand public. Normes d'occupation de droit public:

• Les normes d'occupation maximales locales ne sont pas remplacées dans leur application par la Fair Housing Act. Par exemple, si une loi locale prévoit une occupation maximale de deux personnes par chambre et que vous louez un studio dans un immeuble que vous possédez, vous ne pouvez pas être obligé de louer l'appartement à un couple avec un enfant. Organisations religieuses:

• Les logements parrainés par une organisation religieuse peuvent être réservés aux membres de cette organisation religieuse particulière, à condition que la religion ne fasse pas de discrimination dans ses politiques d'adhésion. Logements unifamiliaux:

• La vente ou la location d'une maison unifamiliale est exemptée des règles de la Fair Housing Act si le propriétaire ne possède pas plus de trois unités à la fois, ni un courtier Aucune publicité discriminatoire n'est utilisée.Si une telle propriété est vendue, il est interdit de vendre plus d'une maison par période de deux ans.