Vidéo: Calculs de remboursements de prêts avec Excel 2025
La fonction PMT d'Excel 2007 calcule le paiement périodique pour une rente, en supposant un flux de paiements égaux et un taux d'intérêt constant. La fonction PMT utilise la syntaxe suivante:
= PMT (taux, nper, pv, [fv], [type])
Comme pour les autres fonctions financières communes, taux est le taux d'intérêt par période, nper est le nombre de périodes, pv est la valeur actuelle ou le montant que les futurs paiements valent actuellement, fv est la valeur future ou en espèces solde que vous voulez après le dernier paiement (Excel suppose une valeur future de zéro lorsque vous omettez cet argument facultatif comme vous le feriez lors du calcul des paiements de prêt), et tapez est la valeur 0 pour les paiements effectués au la fin de la période ou la valeur 1 pour les paiements effectués au début de la période (si vous omettez l'argument facultatif type , Excel suppose que le paiement est effectué à la fin de la période).
La fonction PMT est souvent utilisée pour calculer le paiement de prêts hypothécaires assortis d'un taux d'intérêt fixe. La figure suivante montre un exemple de feuille de calcul qui contient un tableau utilisant la fonction PMT ci-dessous pour calculer les paiements de prêts pour une gamme de taux d'intérêt (de 5,5% à 6,75%) et les principaux (475 000 $ à 484 000 $).
= PMT (B $ 6/12, $ B $ 4 * 12, $ A7)
La table utilise le capital initial que vous entrez dans la cellule B2, le copie dans la cellule A7, puis l'augmente de 1 000 $ dans la gamme A8: A16. La table utilise le taux d'intérêt initial que vous entrez dans la cellule B3, copie dans la cellule B6, puis augmente ce taux initial de 1/4 de pour cent dans la plage C6: G6. Le terme en années dans la cellule B4 est un facteur constant qui est utilisé dans l'ensemble du tableau de paiement des prêts.
Si vous créez une table de prêt comme celle-ci, vous pouvez modifier le principal ou le taux d'intérêt, ainsi que le terme, pour voir ce que seraient les paiements selon divers autres scénarios. Vous pouvez également activer le recalcul manuel pour pouvoir contrôler le recalcul de la table Paiements de prêt (cliquez sur le bouton Options de calcul de l'onglet Formules et sélectionnez Manuel).
