Vidéo: Calculer les différentes tranches d'impôt sur le revenu sur Excel 2025
Une déduction fiscale est quelque chose que vous pouvez voir sur l'examen de permis immobilier que vous pouvez déduire de le revenu d'une propriété d'investissement pour réduire vos impôts. Un crédit d'impôt est quelque chose que vous pouvez déduire des impôts que vous devez. Les gouvernements fédéral et parfois des États créent des programmes qui permettent des crédits d'impôt ou des déductions pour encourager certaines activités en ce qui concerne les immeubles de placement.
La conservation historique et l'efficacité énergétique sont des choses que le gouvernement essaie périodiquement d'encourager. Dans certaines limites, les propriétaires sont autorisés à déduire les paiements d'intérêts sur leurs prêts hypothécaires et taxes foncières locales.
Toutes choses égales par ailleurs, un crédit d'impôt vaut mieux en épargne fiscale qu'une déduction fiscale. Le crédit est soustrait des impôts dus, et la déduction est soustraite du revenu net imposable (votre revenu brut après déduction des frais). Très probablement, le test posera cette question: Quel est le plus précieux?
L'an dernier, le gouvernement a dit que vous pouviez déduire 3 000 $ pour un travail qui augmentait l'efficacité énergétique de votre propriété. Cette année, le gouvernement a dit que vous pourriez prendre un crédit d'impôt de 3 000 $ si vous faisiez le même genre de travail. Si le revenu net de votre immeuble est de 30 000 $ pour chacune de ces années et que vous êtes dans la tranche d'imposition de 20 p. 100, en quelle année êtes-vous mieux lotis?
L'année dernière:
30 000 $ (revenu net) - 3 000 $ (déduction de la taxe sur l'énergie) = 27 000 $ (revenu imposable net)
27 000 $ (revenu net imposable) x 0. 20 (taux d'imposition) = 5 400 $ (taxes dues)
Cette année:
30 000 $ (revenu net) x 0. 20 (taux d'imposition) = 6 000 $ (taxes)
6 000 $ (taxes) - 3 000 $ (crédit d'impôt énergie) = 3 000 $ (taxes dues)
