Comment calculer les taxes exigibles pour l'examen de licence de droit immobilier - mannequins

Bien que vous puissiez voir quelques questions sur l'examen de permis immobilier sur la façon dont les impôts fonctionnent, la question mathématique que vous êtes le plus susceptible de voir votre examen de licence d'état est celui dans lequel vous devez calculer les taxes sur un morceau de propriété. La procédure mathématique de base consiste à multiplier la valeur évaluée par le taux d'imposition.

Valeur imposable du bien x taux d'imposition = taxes dues

Parce que les différentes municipalités de votre état peuvent utiliser les trois méthodes différentes, voici trois problèmes utilisant des scieries par dollar de valeur évaluée, dollars d'impôts par cent dollars d'évaluation valeur, et dollars d'impôt par millier de dollars de valeur imposable. Vous devez être en mesure de calculer les taxes en utilisant les trois méthodes.

Prenez note que le taux d'imposition dans les exemples qui suivent reste le même.

Lorsque le taux d'imposition est exprimé en usines

Les taux d'imposition sont souvent exprimés en usine ou en millage (taux d'imposition exprimé en millièmes par dollar d'évaluation). Comme déjà mentionné, un moulin est un dixième de un cent (0, 001 $). Un taux d'imposition de cinq cents de taxes par dollar de valeur équivaut à un millage de 50 millisards par dollar.

Inversement, et c'est la conversion la plus probable que vous aurez à faire, un taux d'imposition de 65 usines est de 0 $. 065 par dollar d'évaluation.

Une question typique serait de calculer les taxes sur une propriété si on vous donne une valeur imposable et un taux d'imposition exprimé dans les usines. Pour convertir le taux de millage (parfois appelé le taux de millième) en quelque chose que vous pouvez utiliser dans un calcul, utilisez simplement la formule suivante:

Millage ÷ 1 000 = Taux de Mill exprimé en dollars ou en cents d'impôt par dollar d'évaluation cotée

Supposons qu'une propriété a une valeur imposable de 60 000 $ et un taux d'imposition de 40 usines. La première étape consiste à convertir le millage en dollars. Il y a plusieurs façons de le faire.

40 moulins ÷ 1 000 = 0 $. 040

Ou convertissez les moulins en dollars en déplaçant la virgule décimale trois fois vers la gauche, en gardant à l'esprit qu'une décimale est toujours à l'extrémité droite d'un nombre entier même si elle n'est pas réellement là.

40 moulins = 0 $. 040

Maintenant que vous avez effectué la conversion, vous multipliez la valeur estimée et le taux de millage (exprimé en dollars).

60 000 $ (valeur imposable) x 0 $. 040 = 2 400 $ taxes

Lorsque le taux d'imposition est exprimé en dollars par 100

Encore une fois, disons que la valeur imposable d'une propriété est de 60 000 $ et que le taux d'imposition est de 4 $ par 100 $. En d'autres termes, le taux d'imposition est de 4 $ pour chaque tranche de 100 $ de valeur imposable (ou 0 $.040). Combien sont les taxes?

Rappelez-vous que vous trouvez les taxes dues en multipliant la valeur imposable et le taux d'imposition. Le calcul est

60 000 $ (valeur imposable) x (4 $ 100 100 $) (taux d'imposition)

4 $ (taux d'imposition) ÷ 100 $ (ratio évaluation évaluée) = 0 $. 04 taux d'imposition (par tranche de 100 $ d'évaluation évaluée)

60 000 $ évaluation évaluée x 0 $. 04 taux d'imposition = 2 400 $

L'autre façon de le faire à la main ou par la calculatrice est

60 000 $ (valeur imposable) ÷ 100 $ = 600

600 x 4 $ = 2 400 $

le taux d'imposition est exprimé en dollars par millier

Dites que la valeur imposable d'une propriété est de 60 000 $ et que le taux d'imposition est de 40 $ par 1 000 $ de valeur imposable. Quelles sont les taxes sur cette propriété?

Encore une fois, vous multipliez la valeur imposable et le taux d'imposition, comme suit:

60 000 $ (valeur imposable) x (40 $ 1 1 000 $) (taux d'imposition)

40 $ (taux d'imposition) ÷ 1 $, 000 (ratio évaluation évaluée) = 0 $. 04 taux d'imposition (pour 1 $ de l'évaluation évaluée)

60 000 $ évaluation évaluée x 0 $. 04 taux d'imposition = $ 2, 400

Pour résoudre ce problème avec une calculatrice, entrez les équations suivantes:

60 000 $ ÷ 1 000 $ = 60

60 x 40 $ = 2 400 $ taxes >