Options de propriété d'investissement que vous devez connaître pour l'examen de permis immobilier

Il y a sûrement quelques questions sur les propriétés de placement à l'examen de permis immobilier. Une propriété d'investissement peut être presque n'importe quelle propriété pour laquelle les gens sont prêts à payer le loyer à utiliser. Voici une liste assez complète des différentes catégories de propriétés de placement.

• Maisons de un à quatre logements: On les appelle parfois duplex, triplex et quadriplex dans certaines parties du pays. Essentiellement, ce sont de petites maisons de un à quatre appartements. Les nouveaux investisseurs les achètent souvent, et parfois le propriétaire occupe un appartement et loue les autres.

• Immeubles d'habitation: Ils se distinguent de la maison de une à quatre familles par le nombre d'unités, qui peut être de cinq unités à des centaines d'unités dans un seul bâtiment.

• Grands ensembles résidentiels: Ce terme est utilisé pour décrire les développements résidentiels de plusieurs bâtiments, chacun d'eux comprenant plusieurs appartements. Ces complexes peuvent comprendre plusieurs immeubles de grande hauteur ou des immeubles de un à trois étages, appelés appartements-jardins dans certaines parties du pays.

• Immeubles individuels de vente au détail (magasins): Ces bâtiments abritent des grands magasins ou des magasins plus petits qui ont habituellement des produits et des biens à vendre.

• Centres commerciaux / centres commerciaux: Complexes en plein air de magasins de détail connus sous l'un ou l'autre de ces deux noms, selon qu'ils s'agissent d'un petit groupe de magasins ou d'un grand centre commercial. Ce type de complexe commercial est connu pour accueillir la circulation automobile avec suffisamment de zones de stationnement.

• Centres commerciaux fermés: Ce terme désigne les grands complexes de magasins de vente au détail, généralement tous réunis dans une configuration intérieure et climatisée. Ils sont également caractérisés par un vaste parking.

• Immeubles de bureaux: Ces bâtiments sont utilisés pour toutes sortes de bureaux, allant du médical aux bureaux d'affaires.

• Entrepôts: Désigne les grands bâtiments habituellement utilisés pour le stockage.

• Motels et hôtels: Les bâtiments qui peuvent être configurés dans des bâtiments de faible hauteur à un ou deux étages le long de l'autoroute ou dans des immeubles de grande hauteur dans un centre-ville sont respectivement appelés motels et hôtels.

• Propriétés industrielles: Ce terme désigne les bâtiments d'usine.

• Terrain vacant: Ce terme s'applique aux terrains sans bâtiments, achetés pour construire quelque chose ou à des fins spéculatives (en attendant simplement que le prix augmente).Ils peuvent également être loués à des propriétaires adjacents à diverses fins.

La terre n'est généralement pas considérée comme un bon investissement à moins qu'elle ne soit achetée pour construire.

Il est important de savoir comment les investisseurs pensent afin de les aider à atteindre leurs objectifs d'investissement. Généralement, votre rôle consiste à rechercher le type de propriété souhaité et à obtenir des informations financières pertinentes afin que les comptables du client puissent vérifier les chiffres pour voir s'ils obtiendront le rendement souhaité.

Pour les investisseurs qui ne connaissent pas grand-chose à l'investissement, vous devrez peut-être fournir des conseils sur les rendements financiers et les problèmes de gestion.