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L'examen de permis immobilier comportera des questions de base sur les taxes foncières. Pensez-y logiquement. Ce matin, vous avez probablement conduit votre voiture dans une rue pour vous rendre au travail, n'est-ce pas? Vraisemblablement, vous avez conduit votre voiture.
Et si vous lisez ceci pendant une année scolaire, vos enfants sont probablement allés à l'école ce matin. Pensez maintenant à l'endroit d'où provient votre eau et où vont vos eaux usées. Qui a éteint le feu dans la rue? Vous vous attendez à ce que le gouvernement fournisse ces services et ces installations. Et il faut de l'argent pour donner à chacun ce qu'il veut.
Les types de services couverts en général sont appelés services municipaux, et ils sont fournis par la ville, le village ou la ville (ou municipalité ) et parfois le comté. La principale façon dont les municipalités paient pour ces services est de percevoir des taxes sur l'immobilier.
Pourquoi taxer les biens au lieu de quelque chose comme un revenu? L'immobilier est difficile à cacher. La valeur est quelque peu prévisible. Il fournit un moyen relativement stable de recueillir l'argent nécessaire pour tous les services que vous voulez.
Un mot que vous devez savoir à propos des taxes est le mot taxe. Cela veut simplement dire que: «Une taxe de 1 000 $ est perçue sur cette propriété. "
Les taxes sur les biens immobiliers sont appelées taxes ad valorem. Ad valorem signifie en fonction de la valeur, et il se réfère au fait que les taxes imputées à une propriété sont basées sur la valeur de la propriété. Les taxes ad valorem sont parfois appelées taxe générale ou taxe foncière générale.
Dans certaines communautés, une taxe unique ou générale est perçue et elle paie pour tous les services municipaux. Dans d'autres communautés où des districts fiscaux sont établis, un propriétaire peut également payer des taxes séparées pour les districts scolaires ainsi que des taxes pour des services spécifiques tels que les égouts.
Dans certaines communautés, un propriétaire peut devoir payer quatre ou cinq taxes différentes sur la même propriété, chaque taxe devant servir à payer un service municipal différent.
Bien que cela ne soit probablement pas crucial aux fins de l'examen, vous voudrez peut-être voir si votre État utilise les recettes de la taxe foncière pour payer ses opérations. La plupart des États utilisent les taxes de vente et les impôts sur le revenu. Certains États ont adopté des lois pour limiter le montant des taxes qu'une municipalité locale peut percevoir ou le montant des taux d'imposition peut être augmenté. Vous devriez vérifier pour voir si votre état a des lois comme celle-ci.
