Exemptions de taxes foncières que vous devez connaître pour l'examen de licence immobilière - les nuls

L'examen de permis de conduire vous posera des questions sur les exemptions de taxes foncières. Certaines propriétés sont exemptées de payer les taxes foncières, et d'autres propriétaires peuvent payer des taxes réduites pour une raison ou une autre. Toutes les informations sont soumises à la loi nationale et locale, vous devez donc vérifier pour voir quels types de propriétés sont totalement ou partiellement exonérés d'impôt et quelles exemptions sont disponibles pour certains groupes de personnes.

Immeubles entièrement exonérés de taxe

Les biens appartenant à l'État ou appartenant au fédéral, à l'état, au comté, à la ville, au village, au canton, à l'arrondissement et à tout autre niveau d'administration sont exonérés d'impôt dans la mesure où les gouvernements ne paient pas d'impôts à eux-mêmes et ne paient généralement pas d'impôts à un niveau supérieur ou inférieur de gouvernement dans lequel la propriété est située, à condition que la propriété soit également située à l'intérieur du gouvernement il.

Ainsi, une ville non seulement ne paiera généralement pas d'impôts pour un parc de ville, mais elle ne paiera pas non plus de taxes foncières au comté pour ce parc. Le contraire est également vrai. Le comté ne paiera pas d'impôts à la ville pour un parc de comté dans les limites de la ville. De même, les terres appartenant au gouvernement fédéral et à l'État sont exemptées du paiement des taxes foncières locales.

La seule exception à cette exemption est lorsque les biens appartiennent à un gouvernement et sont situés dans une juridiction gouvernementale complètement différente.

En général, les autres biens qui sont entièrement exonérés d'impôt sont les suivants:

Districts scolaires, districts d'eau, districts d'égout et organismes de service public similaires qui possèdent des biens

• Biens appartenant à des établissements d'enseignement privés, religieux organisations, hôpitaux et groupes caritatifs

• exonérations fiscales partielles

Les différents États ont des règles et des programmes différents qui peuvent exempter une partie des impôts fonciers. Vous n'obtiendrez probablement pas une question sur un examen concernant des exemptions spécifiques dans votre état, mais vous devez néanmoins les vérifier au cas où.

Une exonération partielle peut fonctionner de plusieurs façons: Elle peut s'appliquer directement aux impôts en réduisant le montant dû, elle peut s'appliquer à l'évaluation en réduisant l'évaluation pour un particulier, ou elle peut s'appliquer en réduisant l'évaluation pour une classe particulière ou un type de propriété.Voici quelques exemples:

Un allégement partiel du total des taxes à payer peut être accordé. Cette exemption partielle est généralement un pourcentage des taxes dues et peut être offert aux personnes âgées ou handicapées. Les qualifications de revenu peuvent également être attachées à l'exemption. Il se peut donc qu'une personne doive avoir 65 ans et faire moins d'un certain montant pour être admissible à une exemption.

• Un autre type d'exonération partielle d'impôt est une réduction de l'évaluation sur la propriété. Ce type d'exemption est généralement offert aux anciens combattants. L'exemption peut être une somme fixe ou un pourcentage de l'évaluation et varie selon que l'ancien combattant était en combat et / ou est invalide. Les programmes spéciaux peuvent fournir un allégement sous la forme d'une réduction des cotisations de diverses taxes spécifiques, par exemple pour les écoles.

• Certains États fournissent également des taux d'évaluation différents pour différents types de propriétés. Par exemple, les propriétés commerciales peuvent être évaluées à des taux d'évaluation plus élevés que les propriétés résidentielles. Cela signifie que si vous avez une propriété résidentielle et commerciale qui a la même valeur marchande, l'immeuble commercial paie un montant plus élevé d'impôts fonciers que l'immeuble résidentiel de valeur égale.

• Rappelez-vous que lorsque vous êtes un agent qui vend une propriété, vous devez connaître les taxes sur la propriété comme si aucune exemption n'était applicable. Votre acheteur peut ne pas bénéficier des mêmes exemptions que le vendeur. Vous pouvez trouver les taxes sur la propriété en consultant l'évaluateur municipal ou de comté pour obtenir les informations d'évaluation et le receveur des impôts pour obtenir le taux d'imposition.