Transfert volontaire des bases de la propriété pour l'examen de licence immobilière - nuls

Licence immobilière Questions d'examen sur le transfert de propriété ont tendance à être définitionnel, en utilisant des cas courts pour obtenir les bonnes réponses de votre part. La plupart du temps, le titre à la propriété, ou la propriété de celui-ci, est transmis ou transféré volontairement d'un propriétaire à un autre, qui est une transaction officiellement connue sous le nom de aliénation volontaire. Ce type de transfert peut être accompli sous forme de dédicaces, de cadeaux, de subventions publiques et de ventes.

Dédicace immobilière

Dédicace est un terme utilisé pour un type spécifique de transfert volontaire de propriété d'un individu au gouvernement. Vous pouvez vous demander pourquoi quelqu'un voudrait donner volontairement ses biens au gouvernement. La dédicace fait généralement référence au processus par lequel un promoteur transfère la propriété des terres qui sont nécessaires pour les routes, les égouts, les conduites d'eau et d'autres services publics au gouvernement dans le cadre d'un aménagement foncier.

Une personne qui subdivise une grande partie de la propriété en lots résidentiels plus petits à vendre peut construire les routes au fur et à mesure que les lots individuels sont vendus. À un moment donné, le développeur remet le titre au gouvernement, créant une rue publique.

Les déductions peuvent également inclure les servitudes dont la municipalité peut avoir besoin, par exemple pour se rendre à un fossé de drainage pour l'entretien. Les propriétaires fonciers individuels (par opposition aux promoteurs) peuvent également dédier des terres à une municipalité, comme des terrains pour une route permettant l'accès à un parc municipal.

Les gouvernements varient dans la façon dont ils voient et traitent ce type de dévouement. Ils décident souvent comment gérer les dédicaces projet par projet. Un gouvernement local peut exiger la construction d'une rue de subdivision, mais préférer que les routes internes d'un lotissement en copropriété restent propriété privée de sorte qu'il (le gouvernement) ne soit pas responsable de l'entretien.

Bien que ce ne soit pas techniquement considéré comme un cadeau, généralement aucune considération, ou chose de valeur, n'est donnée par le gouvernement en échange de la terre dédiée.

L'immobilier en cadeau

Vous savez ce qu'est un cadeau, n'est-ce pas? Pense à Noël et à ton anniversaire. La propriété peut être transmise simplement en la donnant à quelqu'un. Un acte est exécuté pour transmettre le titre, mais la principale différence dans une situation de cadeau est qu'aucun argent ou autre chose de valeur, habituellement appelé la considération , n'est échangé contre la propriété. À tous autres égards, le transfert par acte est le même.

Subventions publiques et biens immobiliers

Les subventions publiques - parfois simplement dénommées subventions - sont des transferts de biens dans lesquels le gouvernement confie un bien à quelqu'un.Dans les années passées, lorsque le gouvernement fédéral voulait établir une nouvelle partie du pays, il donnait simplement des concessions de terres à des gens qui acceptaient de s'établir à cet endroit.

Certains de vos ancêtres ont peut-être reçu des subventions, ou alors vous vivez peut-être sur une propriété qui faisait autrefois partie d'une subvention publique.

Ventes immobilières

La représentation d'une personne dans la vente ou l'achat d'une propriété est, bien sûr, l'endroit où vous faites votre argent en tant qu'agent immobilier. Une vente implique généralement un concédant (la personne qui vend la propriété), un concessionnaire (la personne qui achète la propriété) et un acte (le document qui transfère Titre).

Un concept important dans un acte de vente de biens est la contrepartie. L'échange d'argent ou quelque chose d'autre de valeur en échange de la propriété caractérise un transfert de propriété comme une vente plutôt que quelque chose d'autre, comme un cadeau.