Ce qu'il faut savoir sur le marché primaire des prêts hypothécaires pour l'examen du permis immobilier

Le marché hypothécaire primaire , parfois appelé «prêteur principal» à l'examen de permis immobilier, est l'endroit où les consommateurs empruntent argent pour acheter de l'immobilier. Bien que toutes ces institutions accordent des prêts directement au public, certaines se spécialisent dans les grands projets, les propriétés commerciales ou les propriétés résidentielles. La liste des principaux prêteurs typiques comprend les éléments suivants: Banques commerciales et associations d'épargne et de crédit:

• Ces prêteurs sont parfois appelés collectivement les prêteurs institutionnels. Ces institutions prêtent de l'argent pour tout, de l'achat d'une maison unifamiliale à un centre commercial régional. Ces institutions sont l'un des principaux lieux où le consommateur moyen emprunte de l'argent pour acheter une maison.

  Coopératives de crédit:

• Ces institutions sont principalement orientées vers le prêt d'argent à l'acheteur moyen - les consommateurs. Les coopératives de crédit peuvent être très populaires pour ces types de prêts, selon le montant des actifs sur lesquels ils peuvent compter et les taux d'intérêt qu'ils facturent. Compagnies d'assurance:

• Ces prêteurs ont tendance à se spécialiser dans le financement de grands projets, tels que la construction ou l'achat de grands immeubles de bureaux ou de centres commerciaux. L'acheteur moyen n'emprunterait pas d'argent auprès d'une compagnie d'assurance pour financer l'achat de la propriété.

  Groupes de placement:

• Ces groupes d'individus ou de sociétés mettent en commun leur argent pour consentir des prêts hypothécaires. Ils prêtent de l'argent pour de grands projets immobiliers plutôt que pour les acheteurs individuels. Sociétés de prêt hypothécaire:

• Ces sociétés sont créées par des investisseurs pour effectuer des prêts hypothécaires. Contrairement aux banques ou aux coopératives de crédit, elles n'offrent généralement pas d'autres services bancaires.

  Fonds de pension:

• Les gestionnaires de fonds de pension peuvent prêter de l'argent de l'actif de leur fonds pour la construction de grands projets immobiliers ou d'achats. Les prêts de fonds de pension ont tendance à ne pas être accordés aux acheteurs de maisons individuelles. Les courtiers en hypothèques sont habituellement considérés comme faisant partie du marché hypothécaire principal, même s'ils ne prêtent pas directement de l'argent pour des hypothèques. Un courtier hypothécaire est similaire à un courtier immobilier, sauf que, au lieu de rassembler un acheteur et un vendeur, un courtier hypothécaire réunit un emprunteur et un prêteur.

Assurez-vous de vérifier les exigences de base pour devenir un courtier en hypothèques dans votre état.Les éléments clés que vous cherchez sont si la licence ou l'enregistrement est requis avec une agence d'état, l'agence d'état impliquée, et si vous devez répondre à des exigences financières, éducatives ou d'expérience en vertu de la loi de l'État.

À la suite du ralentissement économique du marché de l'habitation en 2008, les États ont resserré leurs politiques à l'égard des courtiers hypothécaires. Les rédacteurs d'examens aiment poser une question sur les critères d'un courtier hypothécaire et ce que les courtiers en hypothèques font.