Ce que vous devriez savoir sur les privilèges fiscaux et les ventes pour l'examen de permis immobilier

Voici quelques points que vous devez absolument connaître au sujet des privilèges fiscaux pour l'examen de permis immobilier. Les lois des États individuels dictent les détails de ce qui se passe lorsque les taxes foncières ne sont pas payées. Il est peu probable que vous ayez des questions qui traitent de ce niveau de détail. Un certain nombre de pratiques sont courantes, cependant, vous devriez toujours vérifier les détails dans votre état d'origine.

Si vous ne payez pas vos taxes, l'autorité fiscale (appelez-la la ville) peut éventuellement intenter une action en justice pour vous les recouvrer. La première mesure prise généralement est le placement d'un privilège sur la propriété pour les impôts impayés. Un lien est une obligation financière attachée à un bien. Après cela, d'autres actions en justice peuvent prendre place qui peuvent prendre l'une des deux formes.

• Vente fiscale: L'une des façons pour la ville de percevoir l'argent que vous devez en impôt est d'effectuer une vente fiscale . La ville vend votre dette fiscale à quelqu'un. Cette personne paie la ville ce que vous devez. Si vous ne remboursez pas cette personne, en incluant généralement une forme d'intérêt ou de pénalité, cette personne peut revendiquer la propriété de la propriété.

  Avant et pendant cette action, le propriétaire a le droit de racheter la propriété en payant les taxes plus les pénalités ou les intérêts qui s'appliquent. Le droit de le faire avant la vente est connu sous le nom de droit de rachat équitable . Le droit de le faire après la vente de la taxe est appelé le droit de rachat .

  Les détails du fonctionnement de ces rachats sont régis par le droit national. Vous pouvez vous rappeler ces deux termes par le fait que " e " pour equitable est proche du devant de l'alphabet et le droit equitable de rachat est avant la vente, et que " s " pour la loi est proche de la fin de l'alphabet et le droit légal de rachat est après la vente.

• Forclusion: Une autre façon pour la ville de percevoir les taxes impayées est de saisir sur la propriété, ce qui signifie en prendre possession et la vendre pour payer les taxes impayées. Un terme associé à la forclusion pour les impôts impayés est en rem. In rem signifie que la ville prend des mesures contre la propriété plutôt que contre vous.

C'est la raison pour laquelle de nombreuses banques exigent que le propriétaire paie dans un compte d'entiercement fiscal à partir duquel la banque paie les impôts, juste pour être sûr qu'ils sont payés.