Possibilités de carrière après avoir réussi l'examen de licence de biens immobiliers - parapharmacie

Les agents immobiliers peuvent travailler dans un certain nombre d'endroits après avoir réussi l'examen de permis immobilier. Dans certains cas, la formation en immobilier peut fournir de bons antécédents pour des emplois qui peuvent ne pas nécessiter une licence immobilière.

Maisons de courtage indépendantes et franchises nationales

La grande majorité des agents immobiliers sont employés comme vendeurs travaillant pour des courtiers indépendants. Un courtier indépendant peut avoir plus d'un bureau et être affilié à un système de cotation multiple, ce qui permet aux courtiers de partager des informations sur les propriétés à vendre. De nombreux courtiers indépendants ont choisi de s'affilier à des franchises nationales.

Ces arrangements varient d'une bonne partie du contrôle et de la normalisation du siège social de la franchise à une opération extrêmement indépendante dans laquelle le courtier local paie des frais payés pour maintenir une affiliation avec la franchise nationale. Les avantages des affiliations de franchise sont souvent liés à l'exposition à l'échelle nationale, ils fournissent à travers la publicité majeure. Les franchises donnent souvent accès aux programmes de formation dont ils ont besoin.

Bien sûr, vous avez certainement besoin d'un permis d'agent immobilier pour travailler dans une maison de courtage.

Sociétés (entrant et sortant du monde de l'immobilier)

Certaines entreprises ont pour seul but d'acheter des propriétés et de les louer à bail. Ce sont des sociétés d'investissement immobilier qui travaillent pour eux-mêmes. Ils peuvent construire sur et ensuite détenir leurs propriétés ou acheter des propriétés avec des structures existantes. Ces entreprises peuvent avoir besoin de personnes pour trouver des propriétés dans lesquelles investir, ou elles peuvent avoir besoin de gestionnaires immobiliers.

Tant que vous travaillez pour l'entreprise et que vous gérez les propriétés qui lui appartiennent, vous n'avez peut-être pas légalement besoin d'une licence pour faire le travail; Cependant, vous devez savoir si l'un des règlements de votre état exigent une licence dans ces circonstances. D'un autre côté, si l'entreprise fournit des services de gestion de biens immobiliers à d'autres personnes ou entreprises, une licence est plus susceptible d'être requise.

En outre, les grandes entreprises, en particulier celles qui ont des besoins importants en matière d'espace ou de localisation, embauchent parfois des agents immobiliers à l'interne. Ces emplois peuvent impliquer la location de bureaux ou d'espace de vente au détail pour l'entreprise ou l'achat de terrains pour localiser les installations de l'entreprise.

Selon l'entreprise, vous pouvez louer des bureaux pour une nouvelle entreprise, acheter une propriété pour trouver une nouvelle station-service ou un restaurant-minute, ou négocier avec quelqu'un pour un contrat de location de pétrole / gaz.Bien que la formation en immobilier soit une bonne base pour ces emplois, une licence immobilière est plus que probablement inutile d'un point de vue juridique, mais peut être souhaitée comme une qualification professionnelle.

Affaires avec les constructeurs

Lorsque vous travaillez avec un constructeur, votre travail peut aller de la recherche d'un terrain pour le constructeur à la vente des maisons ou d'autres bâtiments que le constructeur peut construire. La principale distinction qui détermine si vous avez besoin d'une licence lorsque vous travaillez avec un constructeur est de savoir si vous travaillez pour ce constructeur en tant qu'employé, auquel cas vous n'avez probablement pas besoin de licence.

Vous avez probablement besoin d'une licence lorsque vous travaillez pour un ou plusieurs constructeurs moyennant des frais en tant qu'entrepreneur indépendant.

Lorsque vous travaillez avec un constructeur, vous pouvez vous retrouver en tant que vendeur sur site. Vous passerez peut-être beaucoup de temps sur le chantier, en montrant aux gens de nouvelles maisons ou en travaillant avec eux pour choisir un design et des caractéristiques ou options spéciales pour la nouvelle maison que le constructeur construira pour eux.

Gouvernement

Les administrations locales, les comtés et le gouvernement fédéral embauchent souvent des gens pour fournir des services immobiliers. Habituellement, les grands gouvernements emploient des gens pour tenir des registres, vendre des biens excédentaires, acheter des biens à diverses fins et obtenir des servitudes. En tant qu'employé du gouvernement, vous êtes probablement exempté d'avoir besoin d'un permis d'agent immobilier.

Les personnes directement employées par un propriétaire pour gérer leurs transactions immobilières sont généralement exemptées des exigences de licence, tout comme vous le feriez si vous vendiez votre propre maison. Dans ce cas, l'employeur est le gouvernement. Dans certains états, il existe une exemption spécifique dans la loi sur les licences pour les employés du gouvernement qui effectuent des travaux immobiliers dans le cadre de leur travail.

Notez que les emplois gouvernementaux qui traitent de l'immobilier sont assez spécialisés et peu disponibles.

Expertises immobilières

L'expertise est un domaine lié mais distinct d'une carrière en courtage immobilier. Bien que les connaissances que vous acquérez dans les cours et l'expérience en tant que courtier ou vendeur sont utiles dans l'évaluation, une licence distincte et l'éducation sont nécessaires pour devenir un évaluateur. Le travail d'un évaluateur consiste à estimer la valeur d'un bien immobilier dans diverses circonstances.

La grande majorité des évaluations sont effectuées à des fins de prêt hypothécaire. Les prêteurs embauchent des évaluateurs pour estimer la valeur des propriétés en tant que base pour les prêts que les prêteurs accordent aux acheteurs.

Cochez ici pour plus d'informations sur le domaine de carrière d'évaluation.

Inspections domiciliaires

De nombreux acheteurs font inspecter les maisons qu'ils inspectent avant de les acheter. Même si vous n'avez pas besoin d'un permis d'agent immobilier pour être inspecteur en bâtiment, certains États prévoient l'agrément des inspecteurs d'habitations. Vous pouvez obtenir plus d'informations sur ce domaine de carrière sur le site Web de l'Association nationale des inspecteurs d'accueil.