Actions discriminatoires que vous devez connaître pour l'examen de licence de stage - mannequins

L'examen de permis de séjour posera des questions sur les dispositions de base de la Federal Fair Housing Act de 1968. Elle définit certaines actions considérées comme discriminatoires. et interdisez-les. Rappelez-vous que ces actions sont considérées comme discriminatoires à l'égard du logement et ne sont pas permises. À des fins d'examen, assurez-vous de comprendre et de vous souvenir des activités interdites et de les identifier si elles sont présentées dans des questions présentant de courtes études de cas.

Refus de vente ou de location

Cette action interdite est facile à identifier. Déclarations comme: «Je ne vous louerai pas un appartement ou ne vous vendrai pas ma maison parce que vous êtes (remplissez le vide avec une classe protégée: toute race, couleur, religion, sexe, origine ethnique, statut familial ou handicap). "Une raison spécifique ne doit pas être mentionnée pour ce genre de refus d'être considéré comme une discrimination.

Ne modifiez pas les conditions de location, de vente ou de services

Il est interdit à un propriétaire ou à un propriétaire de modifier les termes ou conditions d'une location ou d'une vente d'une propriété pour différents locataires ou acheteurs afin de discriminer. Voici un exemple: Vous possédez un immeuble d'appartements et avez fait des recherches approfondies sur les dommages généralement causés par différents types d'individus et développé un calendrier détaillé des paiements de sécurité basés sur la race, la situation familiale et l'état civil.

Cette activité est-elle légale ou non? Emphatiquement, non! Même si vous avez supposément des données objectives et que vous affirmez probablement que vous n'utilisez pas cette activité pour faire de la discrimination, mais plutôt pour vous protéger, cela est néanmoins considéré comme de la discrimination.

Vous ne pouvez pas dire à quelqu'un que la propriété n'est pas disponible (quand elle l'est vraiment)

Si une maison a été vendue ou un appartement déjà loué, qu'il en soit ainsi. Mais dites à quelqu'un qu'un appartement est déjà loué quand ce n'est pas le cas ou qu'une maison n'est pas disponible à la vente, et c'est considéré comme de la discrimination et donc interdit.

N'effrayez pas les gens à vendre: Blockbusting

Blockbusting est généralement défini comme encourageant les gens à vendre leurs maisons en raison de l'entrée ou l'entrée potentielle dans la communauté ou le voisinage d'un groupe particulier de personnes. Le groupe a généralement tendance à être différent dans certains aspects, tels que la race, la couleur ou le pays d'origine. La crainte que le blockbusting génère est la perte possible de la valeur de la propriété.

L'idée est de provoquer la vente de panique et de générer des listes de maisons à vendre ou à négocier pour les promoteurs.L'interdiction du blockbusting vise particulièrement les membres du secteur immobilier, car les agents bénéficient de la vente de panique en obtenant de nouvelles inscriptions, mais les investisseurs qui utilisent des techniques de blockbusting à but lucratif peuvent aussi être coupables de discrimination.

Vous ne pouvez pas dire aux gens où vivre: Conduire

Conduire oriente, encourage ou incite les gens à se déplacer ou à s'éloigner d'une certaine zone ou d'un quartier, et c'est illégal. La direction est facile à comprendre et à éviter. Des formes subtiles de direction au nom d'être utile, comme dire, «C'est un bon voisinage», ou «Vous ne seriez pas heureux ici», devraient également être évitées. L'autoguidage est également interdit.

Par exemple, si un couple demande à être montré à des maisons «seulement dans les quartiers blancs», vous ne pouvez pas les accueillir. Vous devez leur dire que vous pouvez leur montrer des maisons qui répondent à leurs besoins et à leur situation financière dans divers quartiers, puis le faire.

Bien qu'il soit facile d'éviter la discrimination quand quelqu'un dit «quartier blanc» ou quelque chose de similaire, il est parfois un peu plus difficile de reconnaître le problème lorsque quelqu'un demande un quartier où une langue particulière est fortement parlée. pays. Accueillir spécifiquement une demande comme celle-ci est toujours considéré comme un pilotage, et c'est illégal.

Dans certains états, offrir des opinions sur la qualité des écoles locales est également considéré comme un pilotage et devrait être évité. Bien que probablement pas sur l'examen, les agents immobiliers devraient fournir la même information sur une maison à chaque acheteur éventuel.

Ne changez pas les conditions de prêt

Il était une fois la pratique courante de ne pas prêter d'argent aux femmes célibataires, quel que soit leur revenu ou leur statut professionnel. Il était également fréquent de ne pas comptabiliser le revenu d'une femme mariée dans le calcul du prêt hypothécaire parce qu'elle avait probablement quitté son travail pour avoir des enfants. De nos jours, de telles actions, y compris la discrimination sur la base des autres classes protégées telles que la race ou l'origine ethnique, sont interdites.

Pas de redéfinition

Redlining est une discrimination dans le prêt d'argent hypothécaire en fonction du lieu. Cela se produit quand une institution de crédit détermine que pour diverses raisons, elle ne fera plus de prêts dans une zone particulière. Au sens figuré ou littéral, il trace une ligne rouge autour d'un quartier particulier sur une carte et refuse de consentir des prêts sur des propriétés dans ce quartier, indépendamment des qualifications personnelles de l'emprunteur.

En 1977, à la suite des activités de redécoupage précédentes, le gouvernement fédéral a adopté la Community Reinvestment Act, qui oblige certaines institutions financières telles que les banques à élaborer et à mettre en œuvre des programmes de réinvestissement dans leur quartier. des prêts. Ces institutions financières font l'objet d'un examen périodique pour déterminer si elles sont conformes.

Refus d'appartenance à une organisation immobilière

L'une des formes les plus flagrantes de discrimination fondée sur l'exclusion est le refus d'adhérer à une association à inscriptions multiples à certains groupes raciaux ou ethniques.Parce que ces associations partagent les listes de propriétés des maisons à vendre, un tel déni a un effet direct sur la ségrégation des communautés.

Une forme plus subtile de ce type d'activité illégale est un club, un groupe ou une association qui se réunit périodiquement pour partager des listes de propriétés lorsqu'il n'existe pas de système de listes multiples. Le refus d'appartenance à un tel groupe est une action interdite. L'interdiction s'étend à toute organisation de courtiers et comprend les organisations immobilières professionnelles.